77,000

מ״ר בבנייה

154,000

מ״ר בתכנון

270,000

מ״ר קרקעות ביזום

אודות

רכס נדל״ן

רכס נדל”ן היא חברה יזמית מובילה בתחום הלוגיסטיקה והתעשייה, המתמחה בייזום, רכישה, הקמה, השכרה, השבחה וניהול של נכסים מניבים ברחבי ישראל. החברה מתמקדת בעסקאות נדל”ן עם קיבוצים ומושבים, ומיישמת מדיניות ניהול סיכונים לשמירה על יציבותה הפיננסית, הכוללת מינוף פיננסי נמוך, פיזור גיאוגרפי של נכסים, וגיוון בתמהיל השוכרים.

בבעלות החברה נכסים בהיקף של כ-270,000 מ”ר, הנמצאים בשלבי תכנון וביצוע במיקומים אסטרטגיים כגון צומת ראם (מסמיה), הפארק הטכנולוגי מודיעין, מועצה אזורית חוף אשקלון, קיבוץ נגבה, כפר עזה ואזור תעסוקה בחבל אשר. רכס נדל”ן פועלת הן באופן עצמאי והן בשיתוף פעולה עם שותפים, במטרה להוביל פרויקטים פורצי דרך ולבסס את מעמדה כמובילה בשוק הנדל”ן בישראל.

הפרויקטים

שלנו

פארק תעשיות יואב, צומת ראם

סטטוס: בביצוע

הפארק הטכנולוגי, מודיעין

סטטוס: בביצוע

מרלו״ג נגבה
מתחם לוגיסטי

סטטוס: בביצוע

בעלי המניות

בחברה

תומר כץ

מנכ״ל החברה

תומר ייסד את רכס נדל״ן במטרה לבנות חברת נדל״ן מניב המתמקדת ומתמחה בתחומי הלוגיסטיקה והתעשייה. תומר בעל ניסיון רב בתחום הנדל״ן המניב לוגיסטיקה, תעשיה, מסחר, משרדים ומלונאות. לתומר היכרות מעמיקה עם שוק ההון והמערכת הבנקאית בישראל. בעברו כיהן בהנהלה הבכירה בחברת הכשרת הישוב בישראל, בין חברות הנדל״ן הוותיקות בישראל הנסחרת בבורסת ת”א ולפני כן עבד במשרד רו״ח סומך חייקין (KPMG).

ארקין הינה מבין גופי ההשקעה המובילים בישראל, והמשקיע הפרטי הגדול ביותר בתחום הבריאות בישראל, עם השקעות בשווי של כ 1.5 מיליארד דולר בארץ ובעולם. לארקין מספר זרועות השקעה במגוון תחומים וביניהם פארמה, ביוטק, נדל”ן ושוק ההון.

אסטרטגיית ייזום

ורכישה

חברת רכס נדל"ן פועלת ליישם גישה אסטרטגית ורב-תחומית בפיתוח תחום הנדל"ן.
היבטים כמו מיקום אסטרטגי, שיפור ערך הנכסים ושיתופי פעולה מקצועיים הופכים אותה לשחקן מרכזי בשוק. השקעה בנכסים מניבים ושימוש במודלים חדשניים לניהול מאפשרים לחברה לשמור על יתרון תחרותי ולהוביל את תחום הנדל"ן בישראל. 

רכישת נכסים וקרקעות במיקומים אסטרטגיים

רכס נדל"ן מתמקדת בזיהוי מוקדים בעלי פוטנציאל צמיחה כלכלית וסביבתית.

רכישת נכסים באזורים שבקרבת מרכזי אוכלוסייה וצירים ראשיים מהווה מנוע צמיחה משמעותי בפיתוח נדל"ן. גישה זו מתבססת על מחקר מקדים, הבנת צרכי השוק המקומי, ושימוש בכלים טכנולוגיים מתקדמים לניתוח כדאיות כלכלית.

קרבה למוקדי תחבורה ותשתיות: תכנון אסטרטגי של רכס נדל"ן שם דגש על נכסים הממוקמים בקרבה למרכזים עירוניים ותחבורה ציבורית. יתרון זה משפר את הנגישות ואת אטרקטיביות הנכסים הן למגורים והן למסחר, ומאפשר יצירת ביקושים יציבים לאורך זמן.

הצפת ערך בנכסים

מימוש פוטנציאל מלא באמצעות ייעול: חברת רכס נדל"ן משקיעה בניהול אינטגרטיבי הכולל שיפוץ, פיתוח תשתיות ושדרוג הנכסים הקיימים. תהליכים אלו תורמים לעלייה בערך הנכס וממקסמים את הרווחים לבעלי העניין.

הוספת זכויות בנייה: גישה נוספת ליצירת ערך בנכסים היא השגת אישורים רגולטוריים להוספת זכויות בנייה. פעולות אלה מבוצעות על ידי צוותים מקצועיים של רכס נדל"ן הכוללים עורכי דין, אדריכלים, ומומחי תכנון עירוני. בכך, החברה מממשת את הפוטנציאל הכלכלי המקסימלי מהנכסים שבבעלותה.

שיתופי פעולה

עבודה עם בעלי נכסים פרטיים: רכס נדל"ן מקדמת שיתופי פעולה המושתתים על מודלים עסקיים חדשניים עם בעלי נכסים, מתוך מטרה לייצר ערך מוסף הדדי. לדוגמה, מודלים של שותפות בניהול נכסים או חלוקת הכנסות מפעילויות ייזום.

עבודה עם שותפים פיננסיים: החברה פועלת לצד גופים פיננסיים גדולים על מנת להבטיח מימון פרויקטים ארוכי טווח. קשרי עבודה אלו מבוססים על אמון הדדי ושותפות אסטרטגית, המספקים בסיס יציב להתמודדות עם אתגרי השוק המשתנים.

תחום

הלוגיסטיקה

בשנים האחרונות בעקבות מגמת הגידול העקבי במסחר מקוון (E-COMMERCE) הביקושים לשטחי אחסנה נמצאים בנסיקה. הגידול בביקושים בענפים אלו מצריך שטחי אחסנה והפצה בהיקפים גדולים.שוק הלוגיסטיקה בישראל חווה בשנים האחרונות גידול המוערך בצמיחה של כ-15% בשנה.

יחד עם מגמת הגידול חל גם מעבר של מרכזים לוגיסטיים למעגלים ההיקפים. בעוד שבעבר השירותים הלוגיסטיים סופקו באופן מבוזר, הנטייה היום הינה לרכזם במרכזי אחסנה והפצה גדולים הממקומים בנקודות אסטרטגיות. בהתאם, מרלו”גים נוטים להתמקם מחוץ לאזורי הביקוש (אך בסמיכות להם), בעדיפות למקומות נגישים תחבורתית וכן בקרבה למרכזי שינוע כגון נמלי ים ותעופה.

אנרגיה

ירוקה

שינויי האקלים בכדור הארץ הינם אחד מהנושאים החשובים ביותר העומדים בפני האנושות
אנו ברכס נדל״ן פועלים לשילוב נושא הקיימות בנכסיה לצורך בניית עתיד טוב יותר לילדינו ולנו.

חברתנו יוזמת מבנים המשלבים טכנולוגיה ותכנון בר קיימא מתקדם, מבנים חסכונים בצריכת אנרגיה הכוללים ייצור חשמל מפנלים סולאריים, מקסום שימוש באור טבעי, אוורור פאסיבי, שימוש בחומרים בעלי תקן ירוק, מעטפת מבנים מבודדים ושילוב של אזורים ירוקים בפנים ובחוץ לרווחת העובדים והמשתמשים.

יצירת קשר

הטופס נשלח בהצלחה !

אנו ניצור איתך קשר בהקדם

דוד אלטרמן

מנהל השקעות

בעל ניסיון של 11 שנים בשוק ההון, עם התמחות בבניה וניהול תיקי השקעות וניתוח אקוויטי בארץ ובחו”ל. טרם הצטרפותו לקבוצת ארקין, ניהל דוד את תחום המניות בקרנות הנאמנות של ילין לפידות. לפני כן, היה מנהל השקעות בכיר במחלקת תיקי ההשקעות ללקוחות פרטיים ועסקיים בילין לפידות. דוד החל את דרכו המקצועית ככלכלן בבנק ישראל.

בעל תואר ראשון בכלכלה ומנהל עסקים ותואר שני בכלכלה פיננסית מהאוניברסיטה העברית.

יניב כהן

דירקטור

יניב כהן הצטרף לארקין השקעות בשנת 2019 בתור מנהל השקעות סחירות. יניב מביא עמו מעל לעשרים שנות ניסיון בשוק ההון. לפני שהצטרף לארקין, ניהל יניב את כספי העמיתים של חברת הפניקס בהיקף של מעל 100 מיליארד ש”ח. לפני כן ניהל במשך שלוש שנים את כספי הנוסטרו של הפניקס. הוא החל את דרכו בשוק ההון כאנליסט במספר חברות, ולאחר מכן היה אחראי על תיק המניות של עמיתי כלל ביטוח במשך למעלה משבע שנים.

מר כהן מחזיק בתואר MBA  עם התמחות במימון, ובתואר ראשון בהצטיינות בכלכלה וניהול, שניהם מאוניברסיטת תל אביב.

עומר מחפודה

פיתוח עסקי

עומר הצטרף לרכס נדל”ן כבר תהליך היוסדה של החברה בתור מנהל הפיתוח העסקי. עומר מביא עימו ניסיון בסקטור הנדל”ן בישראל במגוון תחומים בהם: תעשיה, לוגיסטיקה, מסחר, משרדים ומגורים. לעומר הכרות וניסיון בשוק ההון, מערכות בנקאיות, מיסוי מקרקעין, הליכי תכנון סטטוטוריים.

טרם הצטרפותו לרכס נדל”ן עסק בשמאות מקרקעין וניהל את תחום היטל השבחה במשרד שמאים.

עומר הינו שמאי מקרקעין מוסמך ומחזיק בתואר ראשון (BA) בכלכלה ומנהל עסקים.

תומר כץ

מנכ״ל החברה

תומר ייסד את רכס נדל״ן בשנת 2020 במטרה לבנות חברת נדל״ן מניב מובילה בתחומה המתמקדת בתחומי הלוגיסטיקה והתעשייה. תומר בעל ניסיון רב בתחום הנדל״ן המניב לוגיסטיקה, תעשיה, מסחר, משרדים ומלונאות. לתומר היכרות מעמיקה עם שוק ההון והמערכת הבנקאית בישראל. בעברו כיהן בהנהלה הבכירה בחברת הכשרת הישוב בישראל, בין חברות הנדל״ן הוותיקות בישראל הנסחרת בבורסת ת”א, לפני כן עבד במשרד רו״ח סומך חייקין (KPMG) במחלקה הכלכלית.

תומר הינו רואה-חשבון מוסמך ומחזיק תאר ראשון ושני (MBA) במנהל עסקים מהמכללה למנהל ומאוניברסיטת תל אביב